楼宇自控系统的稳定运行依赖定期维护保养，科学的方案不仅能减少故障频次，更能延长设备寿命 3-5 年。以下从 4 大核心维度，拆解楼宇自控系统维护保养要点，为系统长效运行提供指南。

　　一、日常巡检：高频排查防隐患

　　制定每日 / 每周巡检计划：每日查看中央监控平台数据，确认温度、湿度等参数是否正常，排查设备离线、报警异常等问题;每周现场检查传感器(如温度、压力传感器)安装是否牢固，清洁表面灰尘，避免杂物影响检测精度;重点查看控制器接线端子是否松动，防止接触不良导致设备故障，从源头规避小问题扩大化。

　　二、核心设备专项维护

　　传感器维护：每月校准温度、湿度传感器，确保误差在 ±0.5℃、±5% RH 内;每季度检查水流、压力传感器的管路连接，防止漏水、堵塞影响数据采集。

　　控制器维护：每半年清洁控制器散热口，避免灰尘堆积导致过热;每年检测控制器供电电压，确保稳定在额定范围，同时更新固件版本，提升兼容性与安全性。

　　执行设备维护：针对阀门、风机等执行设备，每季度检查运行噪音与振动，及时添加润滑油;每年拆解清洗阀门阀芯，防止水垢、杂质导致卡滞，保障楼宇自控系统控制指令精准执行。

　　三、软件与通信链路管理

　　定期维护楼宇自控系统软件：每月备份系统数据(含设备参数、运行日志)，防止数据丢失;每季度检查通信协议(如 BACnet、Modbus)连接稳定性，排查信号线干扰问题，确保设备间数据传输顺畅;每年升级系统软件，修复漏洞并优化控制算法，提升系统运行效率。

　　四、应急处理与周期总结

　　建立故障应急预案：接到系统报警后，1 小时内响应，优先排查传感器、接线等易损部件;针对重大故障(如控制器宕机)，备用设备需 4 小时内替换，减少停机时间。

　　每半年做维护总结：统计故障类型、高频问题区域，调整维护重点，例如某区域传感器频繁故障，可增加该区域巡检频次或更换适配型号，持续优化楼宇自控系统保养方案。